СПОЗУ (Генплан) | Архитектурная мастерская Волкова

СХЕМА ПЛАНИРОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

СПОЗУ (гЕНПЛАН)

Сроки:

От от 7 до 14 рабочих дней с момента получения всех исходных данных

Стоимость:

От 81 550 рублей

Стоимость и длительность работ по разработке раздела "Схема планировочной организации земельного участка " (СПОЗУ) зависит от сложности ТЗ и количества планируемых трансформаций в актуальном градостроительном плане и устанавливается после получения исходных данных.

Что нужно для для создания СПОЗУ:

личные требования касательно изменений на участке;
сведения о категории земли;
техническая информация о существующих и будущих коммуникациях;
действующий градостроительный план земельного участка.

спозу (генплан)

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) (ранее "генеральный план застройки участка") - в общем смысле — проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана (привязки дома к участку) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории.

Схема планировочной организации земельного участка

1. Текстовая часть.

Характеристика земельного участка для индивидуального жилищного строительства
Обоснование границ санитарно-защищенных зон (охранных зон, санитарных разрывов) объектов строительства в пределах границ земельного участка
Обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами
Описание решений по благоустройству территории

2. Графическая часть.

Места размещения существующих и проектируемых объектов строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним
границы зон действия публичных сервитутов (если имеется)
Границы санитарно-защитных зон, охранных зон, санитарных разрывов (если имеется)
Решения по планировке и благоустройству земельного участка
условные обозначения
схема (совмещенный план) внешних инженерных сетей; при необходимости может быть дополнен инженерным проектом дренажа и ливневой канализации;
эскиз общего решения благоустройства участка; может включать проект конструкций фундамента ограждений, подпорных стенок, ландшафтных лестниц.

документ в текстово-графической форме, приложение к СПОЗУ. Включает в себя подробное описание всех строений участка, концептуального проектного решения и прочих важных аспектов;

Раздел оформляется согласно постановлению Правительства Российской Федерации №87 от 16 февраля 2008г.

"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"

3. Пояснительная записка

Команда специалистов компании "Архитектурная мастерская Волкова" готова разработать проект организации строительства, демонтажа жилых и промышленных зданий, линейных объектов, а также провести реконструкцию уже существующих предприятий и сооружений. Разработанные нашими специалистами проекты включают современные планировочные решения и минимизацию затрат на строительство. Защита данных проектов успешно проведена как в государственных, так и в коммерческих экспертных организациях.

Получите расчёт стоимости